Exercer essa função é extremamente desafiadora e requer muita responsabilidade. Ocorrem situações distintas, desde as mais banais até as mais intrincadas, e cada morador pode possuir opiniões variadas. Por esse motivo, é necessário que o síndico mantenha um alto controle emocional para lidar com tais questões.

Portanto, antes de colocar seu nome à disposição durante uma eleição de síndico, é fundamental que você avalie com cautela todos os benefícios e desafios deste cargo. Também é importante ver se seu perfil se encaixa no papel a ser desempenhado, porque a tarefa de ser um síndico não é para qualquer um.

É necessário que o síndico seja ponderado e tenha firmeza ao administrar as finanças do condomínio, mesmo contando com o suporte de empresas terceirizadas. Além disso, tem a incumbência de supervisionar as áreas comuns, solucionar conflitos entre os moradores, minimizar a inadimplência e lidar com os desafios que acontecem no dia a dia da gestão condominial.

Frente aos desafios diários que a figura do síndico apresenta, é essencial refletir para saber se o investimento de tempo e dedicação que isso implica será realmente compensatório. Para facilitar esta tomada de decisão, este artigo oferece informações relevantes.

Se você acredita ter as qualidades essenciais para liderar e transformar o condomínio em um lugar melhor, além de possuir a capacidade de administrar desafios, então, não desista de se tornar um síndico de sucesso! De qualquer forma, certifique-se de reunir algumas características para alcançar o objetivo desejado:



• Desenvolver a capacidade de comunicação e sabedoria para ouvir é fundamental, para estabelecer uma boa relação com os moradores e funcionários.
• Familiaridade com áreas como administração, contabilidade, direito, recursos humanos e finanças é extremamente importante.
• Ter a capacidade de interagir com outras pessoas, lidar com adversidades e resolver conflitos;
• Ter o domínio da gestão de tempo para preservar o equilíbrio entre tarefas e documentos.
• Ser capaz de se colocar no lugar do outro, demonstrar compaixão e preservar o bem-estar dos condôminos.
• Permanecer informado a fim de promover a praticidade no trabalho e promover uma harmonia no ambiente de convivência do condomínio são importantes.
• Ter a habilidade de se manter produtivo mesmo diante de um trabalho desafiador, com poucas gratificações e várias exigências.

Ser síndico exige mais do que apenas ter habilidades. O artigo 1.348 do Código Civil estabelece direitos e obrigações que o profissional deve cumprir para garantir a segurança jurídica e preservar-se de possíveis problemas vindos dos condôminos. Por isso, é fundamental que a gestão do condomínio seja conduzida seguindo à risca os ditames legais, de modo a evitar ações judiciais.

A vida de um síndico pode não ser fácil. Para saber o porquê, vamos analisar as responsabilidades que lhe são conferidas pelo Código Civil. Dê uma olhada e tire suas próprias conclusões:



• Encarregado de convocar as assembleias gerais, tanto a ordinária quanto a extraordinária, para os condôminos.
• Atuar como porta-voz do condomínio, tanto nos tribunais quanto em outras instâncias.
• O condomínio deve realizar uma reunião de assembleia para notificar os residentes acerca de qualquer procedimento judicial ou administrativo.
• Garantir o cumprimento dos acordos feitos em contratos, regulamentos internos, regulamentações do condomínio e decisões tomadas durante a assembleia.
• Apreciar a preservação dos locais frequentados por todos e assegurar o funcionamento dos serviços a serem prestados.
• Preparar um orçamento anual de recebimentos e gastos.
• Receber os pagamentos devidos de cada morador e impor penalidades quando necessário.
• Tomar medidas para resolver o problema de condôminos atrasados no pagamento.
• Apresentar o relatório financeiro anualmente na Assembleia Geral e responder a quaisquer solicitações.
• Efetuar o seguro da edificação
• Garantir a contratação dos fornecedores e assegurar que seus serviços sejam entregues com qualidade.
• Gerenciar o processo de seleção e contratação de mão de obra, além de fornecer treinamento adequado aos colaboradores.
• Garantir a execução de qualquer serviço de manutenção necessário, tanto preventivo como de urgência.

Ao se candidatar ao cargo de síndico, é importante ter em mente que essa pessoa será a responsável civil e criminal pelo condomínio. Em outras palavras, qualquer incidente que venha a ocorrer no prédio pode ser atribuído a ela. Cumpre lembrar, também, que o síndico é o representante legal dos interesses do condomínio e parte de suas tarefas pode ser transferida a uma administradora externa.